选买房子的注意事项

　　1、房屋朝向

　　指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

　　一般来说，朝南的房屋采光好;朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和;

　　朝北的房子采光差，但是比较凉快。

　　2、户型动线

　　户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。

　　来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。

　　居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。

　　家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。

　　3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

　　3、承重墙和非承重墙

　　一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。

　　但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。

　　买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆像世界

　　4.南北通透

　　并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。

　　一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。

　　5、全明房屋

　　全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均可以自然采光。当然了，除了储藏间外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。